Tervetuloa Kapteeniin!
Kapteenin havainnekuva ilmentää valmista kohdetta. Havainnekuva on Saaristokadun ja Laivakadun kulmasta.
Autokatoksia ja yhteisiä tiloja rakennetaan Saaristokadun varteen ja 2-kerrokset pienkerrostalot tulevat sisemmäksi tonttia. Kanavanrannan katuosuuden varrelle sijoittuvat 2-kerroksiset rivitalot, joiden oleskelutilojen päänäkymät nousevat katualueesta korkeammalle. Kapteenissa on yhteensä 40 asuntoa ja 50 autopaikkaa. Kapteenin osoite on Laivakatu 1, 70840 Kuopio.
Maankaivutyöt käynnistettiin omalla tontilla 17.5.2021. Keilankannan sillalta kallioinen tontti näköpiirissä.
Pintamaiden kuorinnan jälkeen tontilla käynnistyvät louhinta- ja räjäytystyöt viikolla 21. Kalliota louhitaan tontin kokoon nähden huomattava määrärakennusten perustason alapuolelle saakka. Kalliolouhe hyödynnetään pääosin rakennusten pohjalle tehtäviin täyttötöihin. Työt jatkuvat juhannuksen jälkeen perustusvaiheen töillä.
Ilmakuva on otettu Kapteenin tontista 31.8.2021. Betoniset tukimuurit, jotka rajaavat ylä- ja alapihan, ovat valmistuneet.
Perustusvaiheen työt on pääosin tehty 2-kerroksisen pienkerrostalon rakennuksessa 3.
Syysruska näkyy väriloistona Kapteenin ympärillä 28.9. Pienkerrostalot alkavat nousta tontilla,
kun kantavien betonisten seinäelementtien asennus on käynnistynyt. Rakennus 3 jälleen
työvaiheiden osalta pisimmällä ja rytmi jatkuu pienkerrostalojen osalta lokakuussa.
Aurinkoinen päivä 8.11. sai asuntomyyjän käymään Kapteenin tontilla tähystämässä rakentamisen edistymistä.
Rivitalojen perustustyöt ovat käynnistyneet tontin alapihalla, joten pian on näkyvissä, mihin rivitalojen kodit sijoittuvat eri rakennuksissa.
Pienkerrostalojen runkovaiheen jälkeen on vesikattotyöt käynnissä. Tukimuurien katveeseen tulee jäämään
1. kerroksen asuntojen piha-alueet ja 2. kerroksen asunnoista maisemat tulevat olemaan avarat.
Mieti miten hyvällä paikalla Kapteeni sijaitsee! Lähikauppa kävelyetäisyydellä ja lenkkimaastot vesistöjen läheisyydessä.
Paattikujan bussipysäkit ovat kohteen vieressä. Martti Ahtisaaren koulu ja Lehtoniemen päiväkoti ovat lähietäisyydellä.
Vesikattotöiden työvaiheita:
Pienkerrostalojen työvaiheita: asuntojen vesikiertoisen lattialämmitysputkistojen asennus
ja kosteiden tilojen seinien vesieristys- ja laatoitustyöt.
Helmikuun lopun talvinen Kapteenin maisema. Pienkerrostalojen kodit ovat sisävalmistelu-
vaiheessa. Rivitalojen runkotyöt ja vesikatot on pääosin valmiit.
Huhtikuun lopussa lumettomalla tontilla on paljon tapahtumia niin sisällä rakennuksissa kuin
ulkona. Pienkerrostalojen edustalle on rakentumassa autokatokset ja asunnoissa ovat alkaneet
kiintokalusteasennukset. Pienkerrostalojen julkisivujen panelointityöt ovat jo hyvässä vauhdissa
(ensimmäinen kuva alla). Rivitalojen edustoilla on parvekkeiden tukirakenteiden ja räystäiden
asennus käynnissä (toinen kuva alla).
Toukokuussa työvaiheita on käynnissä niin sisällä asunnoissa kuin ulkona julkisivuverhouksissa.
Rakennusten julkisivujen värit alkavat pikkuhiljaa hahmottua.
Rivitalojen yläkerran parvekkeiden rakenteet maalauksineen alkavat olla valmiit
odottamaan parvekelasituksia. Alakerran avoterassien alle on maantasaus käynnissä.
Varsinaiset pihatyöt aloitetaan syyskuussa.
Kapteenin rakennusten päätyseinien muuraustyöt ovat käynnissä.
Pienkerrostalojen sisäänkäyntien yhteyteen tulevat katokset ovat rakenteilla.
Pintahuopien asennus on käynnistynyt yläpihan autokatoksessa.
Sähkö- ja LVI-töiden asumisaikaiset säädöt ovat käynnissä. Asunnot sisältävät erilaista
tekniikkaa ja niihin annamme oman käytönopastuksen samalla kun osakkeenostajat
ennakkotarkastavat tulevan kodin. Onneksi moneen tekniikkaan ei tarvitse asukkaan
edes koskea, joten asumisen aikaiset hoitotoimet on helppo omaksua.
Pienkerrostalon kolmion valmiita pintoja puhtaina.
Kanavanranta -katuosuuden varteen tulevat 2-kerroksiset rivitalokodit on myyty. Viimeisen rivitalon kodin kauppa allekirjoitettiin 7.10.2022.
Piha-alueet valmistuvat vielä ennen muuttoa. Maisemalouheet ja mullat on jo levitetty rivitalokotien edustalle.
Pienkerrostaloista löytyy vain kaksi 2-kerroksen kotia kivoilla parvekemaisemilla. Parvekkeet on lasitettuja.
Työpäivät olivat vilkkaita vielä lokakuussa, kun pihatyöt olivat kiivaimmillaan, pienkerrostalojen porrashuoneita maalattiin ja tehtiin asuntojen viimeistelytöitä. Yhtiön leikki- ja oleskelualueelle asennettiin kalusteet paikoilleen ja saatiin syntymään viihtyisä kokonaisuus. Viimeiset rakennustarvikkeet ja työmaakontit vietiin tontilta pois muuttopäivän aattona.
Kohteen avainten luovutus uusille asukkaille oli 28.10.2022 ja muuttoautot alkoivat virrata tontille.
Asuntomyyjälle avainten luovutustilanne on aina muistorikas hetki, kun saa nähdä kaikki asiakkaat
ja toivottaa onnea uuteen kotiin. Uudet kodit saavat asukkaansa ja asuminen Kapteenissa alkaa.
